Vad innebär andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning innebär att någon annan får använda din lägenhet självständigt under en period medan du själv inte bor där. Om du istället bor kvar i lägenheten och har någon inneboende räknas det normalt inte som andrahandsuthyrning.

Ansök hos styrelsen

Enligt föreningens stadgar, §48, krävs styrelsens skriftliga samtycke för att hyra ut lägenheten i andra hand. Ansökan ska skickas till styrelsen innan uthyrningen påbörjas och innehålla:

• skälet till uthyrningen
• hur länge uthyrningen ska pågå
• vem lägenheten ska hyras ut till
• en redogörelse för eventuella tidigare andrahandsuthyrningar

Styrelsen bedömer varje ansökan individuellt. Enligt stadgarna ska samtycke lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.

Tillstånd och uthyrningsperiod

Tillstånd för andrahandsuthyrning lämnas för ett år i taget. Om du vill fortsätta hyra ut efter denna period behöver du skicka in en ny ansökan till styrelsen.

Det är inte tillåtet att regelbundet hyra ut lägenheten per dag eller vecka. Detta innebär exempelvis att återkommande korttidsuthyrning genom tjänster som Airbnb inte är tillåten enligt föreningens stadgar.

Avgift vid andrahandsuthyrning

Enligt §9 i föreningens stadgar får styrelsen besluta om en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften får uppgå till högst 10 procent av gällande prisbasbelopp per år. Om lägenheten hyrs ut under endast en del av året beräknas avgiften proportionerligt utifrån antalet kalendermånader.

Avgiften betalas av den bostadsrättshavare som hyr ut lägenheten.

Ditt ansvar som bostadsrättshavare

Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är det du som bostadsrättshavare som ansvarar för lägenheten och för att föreningens regler följs. Det är därför viktigt att du informerar din hyresgäst om föreningens trivsel- och ordningsregler.

Om ansökan avslås

Om styrelsen avslår din ansökan kan beslutet prövas av Hyresnämnden.

Viktigt att tänka på

Andrahandsuthyrning utan styrelsens godkännande är inte tillåten. Enligt §50 i föreningens stadgar kan en otillåten andrahandsuthyrning innebära att nyttjanderätten till lägenheten förverkas, i enlighet med bostadsrättslagens regler.

Har du frågor om andrahandsuthyrning är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.